patent Перечень документов для государственной регистрации договора аренды нежилого помещения
01.04.2013

Примерный перечень документов для государственной регистрации договора аренды нежилого помещения

 

 Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию;

 Заявление о проведении государственной регистрации договора аренды (может обратиться одна из сторон договора аренды нежвижимого имущества);

 Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

 Договор аренды, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) в двух экземплярах — подлинниках;

 Кадастровый паспорт помещения с указанием размера арендуемой площади;

 Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности арендодателя на объект.

 

Если арендуемый объект находится в ипотеке (залоге), либо обременен иным образом, то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки.

 

Если стороной сделки (продавцом или покупателем) является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии):

 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года);

 Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

 Устав (либо Положение) со всеми изменениями на момент обращения;

 Протокол (Решение или Приказ) об избрании (назначении) исполнительного органа (руководителя) юридического лица;

 Рекомендуется представлять Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (сроком не более 10 дней на момент подачи заявления);

 Продавец (покупатель), являющийся юридическим лицом, вправе представить справку о соотношении стоимости отчуждаемого (приобретаемого) объекта к активам (для Акционерного общества) или к имуществу общества (для Обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).

 

Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:

 Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу объекта.

 

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

К списку новостей