patent Перечень документов для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение
01.04.2013

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права и права собственности на нежилое помещение по сделкам купли продажи

 

   Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию;

   Заявление о проведении государственной регистрации перехода права и права собственности покупателя (подают обе стороны договора);

   Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

   Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) в двух экземплярах — подлинниках;

   Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности продавца на объект.


Если стороной сделки (продавцом или покупателем) является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии):

 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года);

 Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

 Устав (либо Положение) со всеми изменениями на момент обращения;

 Протокол (Решение или Приказ) об избрании (назначении) исполнительного органа (руководителя) юридического лица;

 Рекомендуется представлять Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (сроком не более 10 дней на момент подачи заявления);

 Продавец (покупатель), являющийся юридическим лицом, вправе представить справку о соотношении стоимости отчуждаемого (приобретаемого) объекта к активам (для Акционерного общества) или к имуществу общества (для Обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).

 

Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:

 Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу объекта;

 Документы, подтверждающие наличие у продавца права пользования земельным участком под отчуждаемым зданием (строением), сооружением, незавершенным строительством объектом, а также Кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка, на котором расположено продаваемое здание (строение), сооружение;

 

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

К списку новостей